اندرونی نیلامی اور بیرونی نیلامی

                   اندرونی نیلامی اور بیرونی نیلامی

اگر ہم اندرونی نیلامی کو تفصیل سے دیکھے تویہ ایک گروپ میں بھی ہو سکتی ہے ایک ادارے میں بھی اور ایک کمپنی میں بھی ہو سکتی ہے حتٰی کہ ایک گھر میں چار بھائی رہتے ہوں اگر ایک بھائی اپنے حصے کی پراپرٹی فروخت کرنا چاہتا ہے تو سب سے پہلے اس کے بھائیوں کا حق بنتا ہے 

حق شفع 

اگر کوئی بھائی اپنے حصے کی پراپرٹی باہرکسی دیگرے شخص کو بیچتا ہے تو دوسرے بھائیوں میں سے وہ بھائی جو اس پراپرٹی کو خریدنے کی سکت رکھتا ہے وہ حق شفع کے تحت دعوی کر سکتا ہے۔

اس طرح حق شفع کی تین اقسام ہیں 

1: شفعہ شرکت 

2: شفعہ خلیط

3: شفعہ جوار 

اسی طرح اندرونی نیلامی میں صرف وہی لوگ حصہ لے سکتے ہیں جو اس پراپرٹی میں چاہے وہ منقولہ جائیداد ہو یا غیر منقولہ کے حصے دار ہو

منقولہ اورغیر منقولہ

وہ جائیداد جو ایک جگہ سے دوسری جگہ منقتل کی جا سکے مثال کے طور پر گاڑی فرنیچر وغیرہ 

وہ جائیداد جو ایک جگہ سے دوسری جگہ منقتل نہ کی جا سکے مثال کے طور پرزمین مکان وغیرہ

اگر کوئی کمپنی اپنے اثاثے فروخت کرتی ہے تو سب سے پہلے حق کمپنی کے کو شیئرر یا ملازمین کا ہو گا

اسی طرح اگر کوئی پراپرٹی فروخت ہوتی ہے تو سب سے پہلا حق پراپرٹی کے کو شیئرر کا ہو گا 

بیرونی نیلامی

بیرونی نیلامی میں عام عوام میں سے کوئی بھی حصہ لے سکتا ہے کیونکہ یہ عوامی سطح پر منقعد کی جاتی ہے بیرونی نیلامی میں محلہ دار رشتہ دار دوست احباب اور عام عوام شامل ہو سکتے ہیں 

بیرونی نیلامی میں عام طور پر پارٹیز کو فائدہ بھی ہوتا ہے اور بعض اوقات نقصان بھی ہوتا ہے 

بیرونی نیلامی میں عام طور پر تین قسم کی پارٹیز شامل ہوتی ہے

بیچنے والا ، خرید نا والا ، اور وہ جو نیلامی منقعد کرواتا ہےعام طور پر جب عدالت میں کیس چل رہا ہوتا ہے تو عدالت ایک وکیل صاحب کو منتخب کرتی ہے کہ وہ نیلامی کروائے

اگر آپ کسی نیلامی میں جائے تو مارکیٹ ولیو پتہ کر کے جائے۔